👩🏼‍🎨

Ремонт

последние изменения @August 11, 2022

🏠 Отвественность за ремонт в съёмной квартире несёт квартиросдатчик (Vermieter). Иногда он перепоручает его «завхозу» (Hausmeiter) или «домоуправлению» (Verwaltung).

🎨Косметический ремонт допустим, но другие изменения в cъёмной квартире, например, замена труб или сверлить плитку, должны быть письменно согласованы с Vermieter. 🛠️ Забивать гвозди, вешать лампы и фотографии можно. Но нельзя повреждать электрику. И в случае переезда, Вам необходимо заделывать все дырки и устранять другие изменения квартиры, потому что она должна сдана в том же виде, в котором была принятами жильцами.

📢
Любой ущерб, нанесённой (в) квартире, сразу сообщайте Vermieter. НЕ решайте проблемы с водой, электричеством, отоплением самостоятельно.

‼️ Любой квартиросдатчик (кроме владельца частного дома) имеет договоры с фирмами по обслуживанию сантехники, прочистки труб (в случае засора), ремонту лифта, устранению неполадок с электричеством.

📜 Внимательно изучите Ваш договор аренды (Mietvertrag). 🆘 В экстренных случаях (например, ночью прорвало трубу, застрял лифт или погас свет) Вы имеете право позвонить напрямую в ремонтную фирму и сообщить о поломке. Обычно телефоны таких фирм есть в приложении к договору (Hausordnung) и/или листок с названиями фирм, телефонами и фамилиями ответственных лиц висит в фойе каждого подъезда.

💶 Арендодатель имеет право потребовать от арендатора устранить все изменения в квартире, которые были проведены без согласования с ним. В случае если арендатор этого не сделает перед выездом из квартиры, арендодатель может нанять фирму, которая устранит переделки, и после этого выставит счёт арендатору (или не выплатит Kaution).

🇩🇪 Ознакомьтесь с немецкими страховками Hausratversicherung и Privathaftpflichtversicherung. оиЭти

🫂
Материал статьи основан на ценных сообщениях волонтёров-юристов, которые были вынуждены закрыть свой Телеграм-чат

Вернуться в раздел

Вернуться на главную страницу Кёльна