последние изменения @August 4, 2023
🏠 Отвественность за ремонт в съёмной квартире несёт квартиросдатчик (Vermieter). Иногда он перепоручает его «завхозу» (Hausmeiter) или «домоуправлению» (Verwaltung).
🎨Косметический ремонт допустим, но другие изменения в cъёмной квартире, например, замена труб или сверлить плитку, должны быть письменно согласованы с Vermieter. 🛠️ Забивать гвозди, вешать лампы и фотографии можно. Но нельзя повреждать электрику. И в случае переезда, Вам необходимо заделывать все дырки и устранять другие изменения квартиры, потому что она должна сдана в том же виде, в котором была принятами жильцами.
‼️ Любой квартиросдатчик (кроме владельца частного дома) имеет договоры с фирмами по обслуживанию сантехники, прочистки труб (в случае засора), ремонту лифта, устранению неполадок с электричеством.
Если Вы получаете помощь от
📜 Внимательно изучите Ваш договор аренды (Mietvertrag). 🆘 В экстренных случаях (например, ночью прорвало трубу, застрял лифт или погас свет) Вы имеете право позвонить напрямую в ремонтную фирму и сообщить о поломке. Обычно телефоны таких фирм есть в приложении к договору (Hausordnung) и/или листок с названиями фирм, телефонами и фамилиями ответственных лиц висит в фойе каждого подъезда.
💶 Арендодатель имеет право потребовать от арендатора устранить все изменения в квартире, которые были проведены без согласования с ним. В случае если арендатор этого не сделает перед выездом из квартиры, арендодатель может нанять фирму, которая устранит переделки, и после этого выставит счёт арендатору (или не выплатит Kaution).
🇩🇪 Ознакомьтесь с немецкими страховками Hausratversicherung и Privathaftpflichtversicherung.
Вернуться в раздел
Вернуться на главную страницу Кёльна
