🏠

Пособие на съём жилья (Wohnung)

Последнее обновление этой страницы: 14.06.2022

Социальное ведомство (Sozialamt) также как и JobCenter при опредёленных условиях выплачивает пособие на съём жилья.

Условия / Sozialamt

Чтобы получить пособие на оплату жилья:

  • Надо уже быть получателем пособия
  • Надо уже иметь разрешение на пребывание (как минимум - Fiktionsbescheinigung). Если разрешения ещё нет, заявление у вас примут, но ходу ему не дадут, пока не пришлёте копию Fiktionsbescheinigung.
  • Должна быть потребность в жилье (к примеру - нет жилья)
  • Найденое вами жильё должно подходить для этой цели (например, квартира - ок, конюшня во дворе - не ок). Отель не подходит. Учтите, что весь жилой фонд занесён в реестр (Grundbuch), так что ведомство будет знать, что находится по указанному адресу
  • Жильё должно быть арендовано у собственника (т.е. не комната у кого-то, кто сам арендует)
  • Стоимость жилья должна укладывать в установленные нормативы (см. ниже)
  • Договор должен быть долгосрочный (для постоянного проживания).

Нормативы оплаты

Нормативы квартплаты и отопления в Нюрнберге, 02.04.2022

Квартплата здесь указана, так называемая Bruttokaltmiete, включающая в себя Grundmiete и Nebenkosten, но не Heizkosten (отопление), которые оплачиваются отдельно.

Граница на размер квартплаты (Bruttokaltmiete) вычислена здесь исходят из нормативов площади в зависимости от размера семьи и стоимости кв. метра жилья. В рамках этой стоимости можно иметь и квартиру чуть большей или меньшей площади. Социаламт, однако, старается предотвратить случаи недобросовестных хозяев, пытающихся нажиться на социальщиках. В любом случае, расматривают реальную ситуацию и конкретные семейные условия.

🚫
Нет возможности снять более дорогую квартиру и “доплачивать разницу самому”, потому что у получателей социальной помощи нет доходов, из которых они могут платить сами.

Процедура

  • Сначала необходимо самому найти подходящую квартиру, которую хозяин согласится вам сдать (социальное ведомство не ищет и не предоставляет квартиры)
  • Проект договора (Mietvertrag) или краткое предложение съёма (Mietangebot) следует направить в социальное ведомство по электронной почте, с указанием вашей фамилии и номера дела (Az., Aktenzeichen, можно найти на решении о начислении вам помощи, которое вы получили раньше). В качестве альтернативы можно позвонить по телефону (тоже указан в том же решении).
📄
  • Как миниму, в Mietangebot должно быть указано:
    • Хозяин квартиры
    • Адрес
    • Площадь
    • Количество комнат
    • Стоимость (раздельно - Kalt, Nebenkosten, Warm, Heizung)
  • Вы получите приглашение прийти лично в ближайшие дни, предъявить документы и обсудить квартиру и условия выплаты пособия.
  • Социальное ведомство принимает решение и уведомляет вас по почте.
  • Если решение положительное, можете подписывать договор. Дополнительное пособие будете получать тем же способом, что и основное.

JobCenter

Если на момент подачи заявления в JobCenter вы уже снимаете квартиру, они её перенимают. Вы должны сообщить им параметры стоимости.

Если вы на этот момент живете бесплатно у знакомых, то ничего не надо указывать в заявлении по стоимости жилья.

Если находите квартиру уже будучи получателям пособия от JobCenter, процедура такая же - посылаете проект договора или Mietangebot в JobCenter, JobCenter пришлет вам подтверждение.

Квартира на две семьи

Бывает, что две семьи хотят снять одну большую квартиру на всех. В принципе, оплата такой конфигурации со стороны социальных органов возможна. Также нужно представить проект договора (или Mietangebot) в JobCenter (либо в социаламт для получающих пособие там) и приложить описание ситуации. Детали зависят от того, идет ли речь о родственниках или чужих друг другу. Кроме того, правила оплаты в JobCenter (SGB II) и Sozialamt (SGB XII) немного отличаются. Поэтому точную справку можно получить только подав документы на рассмотрение.

Оплата проживания в городских общежитиях

Проживающим в городских общежитиях (städische Gemeinschaftsunterkünfte) в связи с переходом в JobCenter, стали приходить по почте счета за проживание с 1.6.2022, по определенным нормативам 103/120/175 EUR за человека в месяц (ребенок - 30%) с требованием оплаты в течение 4 недель.

  • За предоставление этих мест, управление общежитиями и оплату отвечает городской отдел по беженцам (Fachstelle für Flüchtlinge, SHA-Unterbringung-Asyl@stadt.nuernberg.de).
  • Поскольку украинские беженцы с 1.6.2022 не получают пособие по AsylbLG, а вместо этого имеют право на пособие от JobCenter, то город берет плату за предоставленную жилплощадь.
  • В то же время, клиенты JobCenter могут попросить JobCenter перенять стоимость общежития тем же образом, как и любого другого жилья. Надо обратиться в JobCenter с соответствующей просьбой и приложить копию счета.
  • Срок оплаты счета установлен в 4 недели. Если JobCenter еще не успел компенсировать первый платеж до истечения 4 недель, а своих средств на оплату вперед не хватает, обратитесь в отдел по беженцам по email SHA-Unterbringung-Asyl@stadt.nuernberg.de, изложив ситуацию и попросите отсрочку оплаты.

Памятка социального ведомства

image
image

Другие города

В других городах ситуация может отличаться - как нормативы, так и правила выплаты пособия.

Erlangen

Ориентировочная таблица из Эрлангена:

image
2022-05-27 KdU Erlangen Stadt - 01.12.2020.pdf485.3KB

Kreis Erlangen-Hochstadt

2022-04-03_Erlangen-Hochstadt-Mietobergrenzen.pdf182.9KB

Stadt Fürth

Ориентировочная таблица из Фюрта (сюда не входит отопление):

2020-12-01 mietobergrenzen-in-fuerth.pdf605.3KB
image

Landkreis Fürth

Schwabach

image