Сразу же имейте ввиду, что в Германии невозможно снять жильё в долгосрочную аренду быстро. Законы находятся на стороне квартиросъёмщика, поэтому арендодатель подходит к сдачи квартиры со всей серьёзностью. Ему важно проверить, что вы сможете постоянно оплачивать аренду (или что её стоимость будет покрывать город). При этом нужно понимать, что арендодатель хочет, чтобы Вы заехали в квартиру и жили в ней, как можно дольше, а не переехали через пару месяца. Сдача квартиры для него так же трудо-затратная задача, как для Вас поиск. А немцы ценят свой труд и своё время. Именно по этой причине никто не сдаст 2-комнатную квартиру матери с тремя детьми. Потому что весьма вероятно, что в скором времени Вы переедете в квартиру побольше, как только найдёте подходящее предложение.
Поиск подходящего жилья в Германии для тех, кто получает социальную помощь, является долгим и тщательным процессом. Однако при оплате квартиры через Jobcenter, есть определенные стандарты, которым она должна соответствовать, и эти нормы четко определены в таблицах социального жилья.
Важно отметить, что при долгосрочной аренде квартира, как правило, предлагается без мебели. Однако, в некоторых случаях, существует возможность выкупа мебели у предыдущих жильцов, что может облегчить процесс обустройства жилья.
Нормы социального жилья
Максимальные нормы социального жилья в городе Мюльхайм на Руре (данные за 21.07.2023)
источник Kosten der Unterkunft - Stadt Mülheim an der Ruhr (muelheim-ruhr.de)
Нашли подходящую квартиру
После того как вы нашли подходящую квартиру, необходимо получить одобрение оплаты от Jobcenter. Этот процесс включает в себя несколько шагов:
- Арендодатель должен заполнить Mietbescheinigung (Mietangebot). Этот документ необходим для подтверждения стоимости аренды и других важных деталей.
- Подача формуляра в Jobcenter. Полученный документ нужно представить в соответствующем отделении Jobcenter для рассмотрения.
- Одобрение оплаты. После обработки документов Jobcenter вышлет письмо с одобрением оплаты квартиры.
- Подписание договора с арендодателем. После получения одобрения оплаты, необходимо снова связаться с арендодателем, подписать договор аренды и обсудить детали проживания.
- Заполнение формы Wohnungsgeberbestätigung. Арендодатель должен также предоставить этот документ для оформления регистрации по месту жительства.
- Представление договора в Jobcenter. Завершающим шагом является предоставление подписанного договора в Jobcenter для окончательного подтверждения.