🏘️

Жилищное управление (Wohnungsamt)

ВНИМАНИЕ! Информация актуальна только для города Ганновер, но не для Регион Ганновер (Лаатцен, Лангенхаген, Гарбсен  и т.д).

Прием по адресу:

Bereich Stadterneuerung und Wohnen 📍Sallstraße 16, 30171 Hannover Телефон: +49 511 168-41598 Часы приема: Пон 9-11:30, Вт 15-17, Чт 9-11:30, Пт 9-11. e-mail: wohnraumversorgung@hannover-stadt.de

Телефон для записи на прием зависит от вашего района проживания, смотрите файл:

2020 Restart SG 61.43 Wohnraumversorgung Liste für Terminvereinbarung.pdf258.5KB

Обратите внимание,

,
🏬
Социальная служба (Sozialamt)
,
🛂
Миграционная служба (ABH)
— это другие организации.

Какие вопросы решают по этому адресу?

Распределение во временное общежитие

Если вы уже зарегистрированы в Ганновере, но не можете продолжать жить там, где вы остановились, то вам нужно обратиться в Жилищное управление Ганновера (Wohnungsamt, Bereich Stadterneuerung und Wohnen). Здесь вас распределят в общежитие и дадут инструкции, как до него добраться. Обращаться можно в часы приема, указанные на сайте.

Получение Wohnberechtigungsschein (WBS, B-Schein)

💡
Информация, которую вы прочтете ниже взята с сайта городской администрации Ганновера: https://www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/B%C3%BCrger-Service/Beh%C3%B6rdenf%C3%BChrer/Wohnen-und-Verbrauchen/Finanzielle-und-sonstige-Hilfen/Wohnungsvermittlung-in-der-Stadt-Hannover-Hannover

Власти Ганновера пытаются заботиться о доступном жилье для населения с низкими доходами. Для этого разработана программа льгот и финансовой поддержки арендодателей, которые обязуются не превышать социальные нормы по стоимости аренды и сдавать жилье исключительно семьям с низкими доходами. Таким образом, в городе образуется фонд так называемого социального жилья. В Ганновере это примерно 17000 квартир.

Право конкретной семьи снимать социальное жилье проверяется городскими властями. После проверки семье выдается специальная справка Wohnberechtigungsschein, сокращенно – WBS или B-Schein. В устной речи рекомендуется употреблять последнее сокращение (произносится «бэ−шайн»). Фактически B-Schein это доказательство права семьи на социальное жилье.

Арендодатели социального жилья имеют право сдавать жилье только обладателям таких справок. Кроме того, город декларирует помощь в поиске жилья. Для этого требуется, как и везде в бюрократической Германии, заполнить еще один специальный формуляр.

Ограничение площади

Обладатели B-Schein ограничены не только в стоимости, а и в площади снимаемого жилья:

1 человек – 50 кв.м 2 человека – 60 кв.м 3 человека – 75 кв.м Каждый последующий член семьи – плюс 10 кв. м.

Критерии для получения B-Schein

  1. Доходы семьи соискателя B-Schein не должны превышать определенной границы. Не имеющие других доходов получатели всех видов социальной помощи автоматически соответствуют этому критерию.
  2. Иностранные граждане (и все члены их семей) должны обладать минимум годичным видом на жительство (Aufenthaltstitel).

Как получить B-Schein

  1. Заполнить необходимые формуляры
  2. Приложить копии требуемых документов
  3. Оплатить 18€ за обработку и сохранить квитанцию об оплате
  4. Отправить все по почте

Заполнение формуляров

Требуется заполнить два обязательных формуляра и один дополнительный.  Все формуляры можно скачать, распечатать, заполнить от руки и подписать. А можно скачать и сначала заполнить у себя на компьютере. И только, когда все готово, распечатать и подписать. Как заполнять большинство полей всех формуляров – очевидно. Справляемся сами с помощью гугл−переводчика. Ниже указаны только пункты, при заполнении которых есть тонкости.

Есть два возможных сценария, когда Вам требуется B-Schein:

  1. Вы сами уже нашли себе квартиру, для заключения договора аренды которой требуется B-Schein. В этом счастливом случае, этот формуляр не нужен.
  2. Вы сами пока самостоятельно ничего не нашли. В этом случае почему бы не дать городу хотя бы шанс Вам помочь. Для этого надо заполнить формуляр Anlage W.

Обязательный формуляр основного заявления

Первые две страницы – это инструкция. Позже она нам пригодится, но распечатывать и отсылать эти две страницы не надо. Заполняем и распечатываем формуляр, начиная с третьей страницы. В начале обязательно ставим крестик напротив пункта «einen Wohnberechtigungsschein („normale“ Einkommensgrenze)».

Если заполнили дополнительный формуляр Anlage W, то дополнительно ставим крестик напротив пункта „die Aufnahme in die Wohnungsvermittlung (Anlage W)“.

Внизу страницы перечислены 5 привилегированных категорий. Ставим крестики против тех пунктов, которые к Вам относятся. Это немного улучшает Ваши шансы.Внимание мам с несовершеннолетними детьми. Если Ваши мужья остались в Украине, то с точки зрения Германии Вы формально матери одиночки. Поэтому ставим крестик напротив пункта Alleinerziehende.

Если Вы самостоятельно нашли жилье, для которого нужен B-Schein, то заполняем все поля раздела Ich möchte in folgende Wohnung einziehen последней страницы. Иначе оставляем этот раздел пустым, но ставим крестик напротив пункта Ich habe noch keine konkrete Wohnung in Aussicht. Обязательный формуляр Anlage 1 (декларация о доходах) С полями этого формуляра Вы уже во многом сталкивались при заполнении формуляров Социаламта или Джобцентра. Практически все поля заполняются нулями, прочерками, оставляются пустыми. Те деньги, которые уже получаем от государства в виде любых вариантов социальной помощи, в формуляр не вписываем. Это помощь, а не Ваш доход.

Дополнительный формуляр ANLAGE W (Wohnungssuche)

Формуляр скачиваем отсюда: https://www.hannover.de/content/download/747133/file/AnlageW.pdf

Поля формуляра очевидны, справляемся с помощью переводчика самостоятельно.Следует обратить внимание на поле abgelehnte Stadtteile (maximal 3). Это максимум три района города, в которых Вы не хотели бы жить. Рекомендуется это поле не заполнять.Есть поле и про предпочтительные районы „bevorzugte Stadtteile (maximal 3)“. Нет информации как это поле влияет на шансы получить предложение жилья. Поэтому решаем интуитивно. Или не заполняем или если уж решили заполнять, то рекомендуется указать самые «непрестижные» районы Ганновера.

Копии документов

Обязательные

  • копии паспортов всех членов семьи
  • последняя справка о социальной помощи (та, где расписано сколько денег Ваша семья получает в месяц)
  • текущий договор аренды или заменяющий его документ из которого видны параметры и стоимость жилья, в котором Вы живете.

Дополнительные, если касаются Вас, то прикладываем

  • Свидетельство о браке
  • «Паспорт беременной» Mutterpass
  • Немецкое удостоверение инвалида (если еще не оформлено, ищите волонтеров, чтобы звонили и выясняли порядок действий)

Если какие−то документы на украинском языке, переводами не занимаемся, пока нас не попросили. Но чиновники, скорее всего, украинский не знают, поэтому им помогаем. От руки подписываем копии немецкими названиями. Первые две страницы основного формуляра – это инструкции. Немецкие названия документов смотрим внизу второй страницы. 

Оплата и ее подтверждение

Делаем банковский перевод.

  • В качестве получателя платежа указываем Stadt Hannover.
  • В поле IBAN копируем любой из ИБАНов одного из четырех банков, которые указаны внизу первой страницы инструкции к основному формуляра
  • Сумма перевода – 18€
  • Назначение платежа (Verwendungszweck). Самый важный пункт. Делаем внимательно. Пишем 320007031410, затем пропуск, затем Фамилию основного заявителя, затем снова пропуск и затем имя основного заявителя. Например: 320007031410 Kovalenko Hanna

Подтверждение оплаты

Без приложенного к пакету документов подтверждения оплаты Ваша заявление обрабатываться не будет. Это не значит, что за подтверждением следует бежать в банк и требовать какой−то справки с печатью банка. Современный интернет−банкинг позволяет сгенерировать подтверждение любого перевода в виде пдф−файла, который можно распечатать. Если не знаете как это сделать, то сделайте хотя бы фото экрана с деталями банковского перевода и распечатайте. Если не пользуетесь интернет−банкингом, то на входе в Ваш банк возле банкоматов стоят всегда доступные аппараты, распечатывающее движение средств по Вашему счету. Делаем копию листа, на котором информация о переводе 18€

Отправка заявления

Пакет документов отправляем по адресу:

Bereich Stadterneuerung und Wohnen Sallstraße 16, 30171 Hannover

У службы, занимающейся выдачей WBS, есть и e-mail адрес, но он не указан как один из способов подачи заявлений.

Неофициальные замечания

  1. В городе примерно 17000 социальных квартир. В большинстве из них семьи живут годами. По самым оптимистичным оценкам к началу марта свободными было максимум 2−3 сотни. Сопоставьте свободный фонд с количеством приехавших из Украины в Ганновер семей, и сами поймете шансы получить предложения жилья от города.
  2. Понимаем главный принцип. Социальное жилье – это не любое жилье, укладывающееся по стоимости в социальные нормы. Социальное жилье – это жилье, в отношении которого его владельцы и город взяли на себя определенные взаимообязательства.
  3. Основной рынок жилья, укладывающегося по цене в социальные нормы, не имеет отношения к социальному жилью и не требует B-Schein. Основные игроки на этом рынке – крупные фирмы, под управлением которых находятся многоэтажные здания в «непрестижных» районах.
  4. Учитывая все вышеизложенное, не сидим сложа руки, не ждем милости от города, а с максимально возможными усилиями ищем жилье самостоятельно.

Главная страница раздела:

Если вы хотите помочь нам с наполнением этого сайта или указать на неточность информации, обращайтесь в наш чат в Telegram: 💬 @hannover_wiki.