(по состоянию на 05.07.2022)
Социальное жильё - это не жильё, которое Вам нашло и предоставило государство. Социальное жильё - это жильё, которое Вы нашли сами, оформили сами, а платить за него будет государство.
Государство оплачивает Warmmiete, в утверждённых размерах. В неё уже входят коммунальные услуги. Если, по итогам года, у Вас будет перерасход, то оплатить его придётся Вам. Электричество оплачивается самостоятельно квартиросъемщиком.
Нормы жилья, вписывающегося в рамки Jobcenter для перенятия расходов (в разделе FAQ о жилье). Таблица приводит данные по Bruttokaltmiete (базовая арендная плата + холодные коммунальные расходы, т.е. без отопления и горячей воды).
Ниже приведены нормы расходов за отопление и горячую воду. Если норма не превышена, Jobcenter перенимает расходы автоматически.
Если Ваши расходы выше этих норм, Sozialamt или Jobcenter будут принимать индивидуальное решение и возможно затребуют дополнительную информацию о типе отопления и причине превышения нормы.
Расходы на | “Норма” |
Отопление | 2,00 €/кв.м. |
Горячая вода | 0,30 €/кв.м. |
Допускается превышение нормы на отопление на 0,30€/кв.м. по медицинским показаниям. Для этого нужно предъявить в Sozialamt или Jobcenter справку от Вашего врача.
Если квартира оборудована проточным нагревателем (Durchlauferhitzer), социал не учитывает расходы на горячую воду как часть коммунальных услуг. Вы будете платить в этом случае за электричество сами, но часть расходов сможете вернуть, поставив антраг на дополнительные потребности (Mehrbedarf für dezentrale Warmwasseraufbereitung).
В предложениях жилья часто стоят стоимость базовой арендной платы (Nettokaltmiete), суммы коммунальных расходов (Nebenkosten) и стоимость горячих коммунальных расходов: отопление + горячая вода (warme Nebenkosten).
Чтобы понять, проходит-ли квартира по нормам, сделайте следующий расчёт:
Базовая арендная плата (Nettokaltmiete)
+ сумма коммунальных расходов (Nebenkosten)
- горячие коммунальные расходы (warme Nebenkosten)
= Базовая арендн. плата + холодные коммунальные расходы (Bruttokaltmiete)
Проверка для квартир С WBS. ❓ Проходит-ли квартира по метражу, общей цене и цене за кв.м. для моей семьи? ✅ Квартиры с WBS по обределению проходят по нормам.
Проверка для квартир БЕЗ WBS. ❓ Проходит-ли квартира по метражу, общей цене и цене за кв.м. для моей семьи?
Как видно из таблицы, цена на кв. м. находится в диапазоне от 11,37 Евро до 13,02 Евро, в зависимости от размера квартиры.
Кроме того чиновник считает метраж на человека. В таблице показан максимальный метраж на количество персон.
Третьим фактором является допустимая стоимость квартиры исходя из количества человек в семье.
Даже если параметры квартиры немного превышают установленные нормы, стоит рискнуть и подать её на рассмотрение чиновнику Sozialamt/Jobcenter. Чиновник принимает индивидуальное решение на свое усмотрение!
Вернуться в раздел Жильё в Кёльне
Вернуться на главную страницу Кёльна 
Кёльн - Köln
