🏡

Поиск жилья, Прописка по месту жительства

🏡
Поиск жилья
— по всей стране

Оплата жилья

С временной защитой (статус бежавшего от войны, §24) вы получаете базовое разрешение на поиск подходящей вам квартиры.

Расходы на проживание/квартиру будут покрыты в рамках будущей финансовой поддержки, если вы получаете социальную поддержку от города. Однако в этом случае вы можете арендовать только ту квартиру, размер и стоимость которой соответствуют требованиям, т.е. не слишком большую и не слишком дорогую. Самостоятельные доплаты не допускаются.

Вы должны сами организовать поиск подходящей квартиры; обычно государство не оказывает никакой помощи в поиске. Будет ли квартира оплачена социальными службами необходимо уточнять в офисе, из которого вы будете получать выплаты в будущем. Обычно оплата соответствует таблице:

image

В рамках проверки адекватности расходов требуются прежде всего следующие данные:

  • жилплощадь и отапливаемая площадь строения • в случае социального жилищного строительства – соответствующее подтверждение • источник тепловой энергии (котельное топливо, природный газ, централизованное теплоснабжение) и вид водоподогревания • арендная плата без учёта коммунальных услуг (Nettokaltmiete) + расходы на коммунальные услуги (Betriebskosten)

В Берлине используется таблица (см. приложение), по которой происходит проверка на адекватность расходов. Одни из главных показателей: ориентировочная арендная плата включая коммунальные услуги за исключением отопления и горячей воды (Richtwert Bruttokalt) + предельная стоимость отопления (Grenzwerte für Heizkosten).

Ориентировочная арендная плата (Richtwert Bruttokalt) в определённых случаях может быть превышена на 10-20 процентов. Например, при первичном снятии жилья бездомными лицами либо лицами, которым грозит бездомность, ориентировочная арендная плата (Richtwert Bruttokalt) может быть превышена до 20 процентов. При снятии жилья людьми прибывшими из Украины можно исходить из того, что в их случае допустимы подобные превышения.

Для наглядности рассмотрим пример: Семья из трёх человек может, в принципе, расчитывать на перенятие следующих расходов: Арендная плата 634,40 € (+20%: 761,28 €) + отопление 125,60 € (при отапливаемой площади строения > 1.000 м² и централизованном теплоснабжении) = 760,00 €, максимум 886,88 € учитывая допустимое превышение до 20 процентов. Если горячее водоснабжение автономное (бойлер), то предельная стоимость отопления понижается на 11,00 € с 125,60 € на 114,60 €. Соответсвенно, общий размер перенимаемых расходов тоже понизится на 11,00 €.

Также возможно по необходимости перенятие расходов на мебель и проведение ремонтных работ.

Прежде чем заключить договор аренды жилья, советуем обратиться в соответствующее ведомство (Sozialamt / Jobcenter) с заявлением о подтверждении расходов. Таким образом вы можете предотвратить риск заключения договора аренды, расходы на который вам могут перенять не полностью либо отказать вовсе в перенятии расходов.

-Информация Адвокатська контора Jewgenij Gamal www.kanzlei-gamal.de

Регистрация жилья/ Прописка по месту жительства/Wohnungsanmeldung

Проживать в Германии долгосрочно и иметь Прописку в другом месте = незаконно!

Для многих вещей необходима официальная прописка: получение ВНЖ, запись ребенка в школу, запись на курсы языка и т.д.

Записываться на приём не нужно, однако при необходимости рассчитывайте на несколько часов ожидания. Возможно на месте вы будете записаны на прием для регистрации места жительства.

Для регистрации места жительства вам понадобится заграничный паспорт и, по возможности, подтверждение вашего адреса – так называемое подтверждение лица, предоставляющего жилье. Его вы можете получить от вашего арендодателя или основного арендатора квартиры, в которой вы проживаете.

Адреса Центров Административных услуг/ Бюргерамтов

Charlottenburg-Wilmersdorf

Flüchtlingsbürgeramt

Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Friedrichshain-Kreuzberg

Bürgeramt 1

Yorckstraße 4-11, 10965 Berlin

Lichtenberg

Bürgeramt 1 (Neu-Hohenschönhausen)

Egon-Erwin-Kisch-Str. 106, 13059 Berlin

Marzahn-Hellersdorf

  • Bürgeramt Biesdorf – Center
  • Elsterwerdaer Platz 3, 12683 Berlin

  • Bürgeramt Helle Mitte
  • Alice-Salomon-Platz 3, 12627 Berlin

  • Bürgeramt Marzahner Promenade
  • Marzahner Promenade 11, 12679 Berlin

Mitte

Flüchtlingsbürgeramt

Rathaus Tiergarten, Mathilde-Jacob-Platz, 10551 Berlin

Neukölln

  • Bürgeramt Blaschkoallee
  • Blaschkoallee 32, 12359 Berlin

  • Bürgeramt Rathaus Neukölln
  • Donaustr. 29, 12043 Berlin

  • Bürgeramt Sonnenallee
  • Sonnenallee 107, 12045 Berlin

  • Bürgeramt Zwickauer Damm
  • Zwickauer Damm 52, 12353 Berlin

Pankow

Bürgeramt Prenzlauer Berg

Fröbelstr. 17, 10405 Berlin

Reinickendorf

Bürgeramt Rathaus Reinickendorf

Eichborndamm 215, 13437 Berlin

Spandau

  • Bürgeramt Rathaus Spandau
  • Carl-Schurz-Str. 2/6, 13597 Berlin

  • Bürgerbüro Wasserstadt
  • Hugo-Cassirer-Str. 48, 13587 Berlin

Steglitz-Zehlendorf

  • Bürgeramt Lankwitz
  • Gallwitzallee 87, 12249 Berlin

  • Bürgeramt Steglitz
  • Schloßstr. 37, 12163 Berlin

  • Bürgeramt Zehlendorf
  • Kirchstr. 1/3, 14163 Berlin

Tempelhof-Schöneberg

  • Bürgeramt Lichtenrade
  • Briesingstrasse 6, 12307 Berlin

  • Bürgeramt Schöneberg
  • John-F.-Kennedy-Platz, 10825 Berlin

  • Bürgeramt Tempelhof
  • Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

Treptow-Köpenick

Bürgeramt Köpenick in Adlershof

Rudower Chaussee 6, 12489 Berlin