Начнем с того, что “выдавать” квартиры в Германии и Маннхайме не принято. Вы должны найти квартиру, подходящую под заданные нормы, а джобцентр оплатит вам ее.
Стоимость холодной аренды (без коммунальных платежей) в Манхайме
1 человек - 45 м2 - 376,65 € 2 человек - 60 м2 - 502,00 € 3 человек - 75 м2 - 627,00 € 4 человек - 90 м2 - 753,30 € 5 человек - 105 м2 - 878,85 € Эти цифры - это верхняя граница. Дешевле и меньше квартиру практически всегда разрешат (если только вы не собираетесь заселиться впятером в однокомнатную квартиру) "
С временной защитой (статус бежавшего от войны, §24) вы получаете базовое разрешение на поиск подходящей вам квартиры.
Расходы на проживание/квартиру будут покрыты в рамках будущей финансовой поддержки, если вы получаете социальную поддержку от города. Однако в этом случае вы можете арендовать только ту квартиру, размер и стоимость которой соответствуют требованиям, т.е. не слишком большую и не слишком дорогую. Самостоятельные доплаты не допускаются.
Вы должны сами организовать поиск подходящей квартиры; обычно государство не оказывает никакой помощи в поиске. Будет ли квартира оплачена социальными службами необходимо уточнять в офисе, из которого вы будете получать выплаты в будущем. Обычно оплата соответствует таблице:
Поиск жилья — по всей стране и Маннхайму
Вот основные сайты для поиска жилья - Www.immoscout24.de - www.meinestadt.de/mannheim/immobilien - www.immowelt.de - www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/mannheim/c203l7971 - www.shpock.com/de-de/results?q=mannheim&category=property большая подборка ссылок тут https://t.me/Mannheim_Ukraine/6270
GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft
GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH Здесь можно встать на очередь на социальное жилье (квартиры по сниженным по сравнению с рыночными ценами и отвечающие требованиям Джобцентра по метражу и цене)
Leoniweg 2 68167 Mannheim Telefon: 0621 30960 [email protected] Подать заявку на квартиру можно онлайн вот здесь https://www.gbg-mannheim.de/wohnen/mietwohnungsangebote/ "
Риэлторы / Маклеры
Маклеров в Германии оплачивает тот, кто дает заказ, т.е. если вы хотите нанять маклера, то вы. Стандартная такса маклера - 2-3 "холодные" месячные квартплаты плюс 19% НДС. Социал или ДЦ услуги маклера не оплатит.
Маклеры, ищущие квартиру именно под Вас - в Германии редко встречающийся зверь. Обычно услуги маклера - это просто обязательная наценка на искомую квартиру и все. Он или подыскивает объявления на сайтах недвижимости, или "дружит" с арендодателем и будет продавливать его интересы, благо желающих на квартиры много. И весь этот банкет за ваши деньги.
Хорошие районы Маннхайма
Oststadt
Schwetzingervorstadt
Lindenhof
Neckarsradt Ost (но тут воняет то от шокофабрики, то от пивоварни, то от BASF)
Neuostheim / Neuhermsheim
Feudenheim
Дальше
Neckarau/ Almenhof / Niederfeld
Feudenheim
Herzogenried
Neuhermsheim
Прилично жить в
Schönau
Vogelstang
Käfertal
Waldhof В Вальдхофе регулярно воют сирены то Рош, то Бенц, каждые пару часов. Для травмированных войной такое себе место жительства. Привыкаешь, конечно, но все же
Раньше был Rheinau Süd, но за последние пару десятков лет он наоборот сильно подскочил в оценке, благодаря новому району вокруг озера и стал прям суперблагополучным.
Ужас-ужас
Jungbusch / Квадраты
Neckarstadt West - за исключением отдельных переулочков - нужно смотреть
Lutzenberg