Мы нашли квартиру. Что теперь?

Если Вы находите квартиру, то ПЕРЕД ТЕМ КАК ВЫ ПОДПИШИТЕ ДОГОВОР, ВАМ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ОТ отдела соц. Услуг СоциалАмта о том что оплата квартиры будет перенять государством. Вы должны предоставить НЕПОДПИСАНЫЙ вами договор на аренду и дождаться письменного подтверждение об оплате городом квартиры / комнаты. В этом случае арендодатель подтверждает своей подписью что готов вам предоставить жилье. На этом этапе вы НЕ росписываетесь а берете копию договора с собой. Целесообразно было бы делать сразу три копии о договоре. Первый остаётся у хозяина, второй вы оставляете себе и его потом подписываете и третий вы отсылает на СоциалАмт.

Зачастую хозяева требуют залог (кауцион), который сохраняется на период аренды и выплачивается обратно, если в квартире при выезде не обнаруживаюстя повреждения. Цена на квартиру (кальт) не должна превышать определенную сумму, границы устанавливает город: 1 человек: 525,00, не больше 45м² 2 человека: 618,00 евро , не болше 60м² 3 человека: 726,00 евро, не больше 75 м² 4 человека: 861,00 евро, не больше 90м² 5 человек: 1.009,00 евро, не больше 105² 6 человек:1.191,00 евро, не больше120м² каждый последующий: +149,00 евро просим учесть, что это действует только для Штуттгарта‼️‼️‼️

Если квадратура найденной квартиры намного меньше, положенной площади, а цена как в таблице, то квартира будет считаться дорогой по цене за квадратный метр жил площади Mitspiegelpreis и в подтверждении может быть отказано. (индивидуальный вопрос! Смотря какое отступление от таблицы и всех предписаний) Примеры Mitspiegelpreis по Штуттгарту можно найти и вырешать здесь 👇 https://www.stuttgart.de/service/statistik-und-wahlen/mietspiegel.php

Поскольку украинцы могут находиться в Германии по визе, до 90 дней с момента въезда, то они могут жить в любой точке Германии на данный момент. Прописка, которая подтверждает, что вы проживаете по определенному адресу, необходима только в случае подачи заявления на получение социальных пособий или выяснения вопросов, связанных с получением вида на жительство, как ищущий временную защиту.

Для того чтобы вам в последствии прописаться в найденной квартире, хозяин квартиры должен вам выписать справку Wohnungsgebescheinigung. что сдает вам квартиру. Эту справку он может выдать вам лично, уже при первом контакте или позже, когда вы подпишите документы. https://www.stuttgart.de/vv/leistungen/wohnsitz-anmelden-durch-wohnungsgeber-bescheinigung-vom-wohnungs-geber-.php (раздел Формуляры). На прописку в новой квартире у вас есть 2 недели времени после заселения. Прописку меняют все члены семьи. В зависимости от имеющихся документов, в них будет вклеен новый адрес. Если вы получаете социальную помощь или ещё не получили окончательные документы по параграфу 24, вам необходимо сообщить ваш новый адрес в отдел соц помощи и миграционную службу. Помимо этого новый адрес сообщается в банке, садиках, школах и других важных заведениях, в которых мы отмечены или чьими услугами пользуетесь.