Общая информация о недвижимости в Германии

В Германии примерно 58% населения проживает в съемных квартирах.

Многие люди рождаются в них и живут всю жизнь. Многие, в связи с учебой, работой, изменением семейного положения, зарплатой и по самым разным причинам, меняют множество съемных квартир. 2/3 квартир в Германии находится в частной собственности. Соответственно государственного жилья не много и за последние 20 лет количество его в разы сократилось. Социальными - называются квартиры, которые финансируются из бюджета.

Несмотря на всё выше сказанное и если не искать квартиру только в известных со школьной скамьи городах, шанс найти жильё всё таки есть.

Все права и обязанности арендодателя (Vermieter) и квартиросьемщика (Mieter) регулируются законом (впрочем как и всё в Германии).

Итак вы нашли подходящую квартиру. Vermieter, это может быть, как лично хозяин квартиры, так и его представитель в виде домоуправления (Hausverwaltung) дают вам добро. Вы показали бумаги на квартиру в социале и получили зеленый свет. Для разрешения социала на квартиру важна сумма холодной аренды т.е без коммунальных услуг (Kaltmiete)! Но оплачивают они тёплую аренду (включая коммунальные услуги Warmmiete).